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父亲去世,房产证上是父亲的名字,母亲健在,怎么过户?
父亲死亡,如果没有遗嘱按法定继承,第一顺序法定继承人是配偶、父母、子女。如果想把房产证完全改成母亲的名字,得其他第一顺序法定继承人配合,其他人都愿意放弃继承的,共同去办理放弃继承公证,然后持公证文件去办理过户手续。如果有人不放弃,那就得依法分割了。
若是其他继承人不同意,那么也不可以直接过户到一个子女名下,即便是单方面过户了,后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定:父母的房子,属于父亲和母亲的共有财产,父亲或母亲一方去世后,其占有的份额转化成为遗产。
要办理继承过户。继承相关手续如下:先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下。
父亲刚刚去世,你们应该办理房产继承公证,将房产更改为你的或者是你母亲的名字,有手续费,你父亲去世后,你和你母亲以及其他合法的继承人都有权继承,如果写你的名字,你母亲即其他继承人就要放弃继承。
法律分析父亲去世,母亲健在,作为遗产母亲和其子女有着同等的继承权,有遗嘱的情况下,按照遗嘱过户,没有遗嘱的情况下,需要经其余共有继承权人的同意才可以过户到其中一个子女名下,否则是不合法的。房产证虽然是父亲的名字,但也是属于夫妻共同财产。
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